Le projet concerne la réhabilitation d’une bâtisse située à proximité immédiate du prieuré de Moirax, dans un secteur protégé relevant des Architectes des Bâtiments de France. Cette intervention, à forte valeur patrimoniale, vise à transformer le bâtiment existant en un ensemble de cinq logements collectifs, tout en respectant l’identité architecturale du site et son contexte historique.
Le programme se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux logements de type T2 sont aménagés en location sociale classique. À l’étage, trois logements foyers meublés sont créés, accompagnés d’une salle de vie commune destinée à favoriser les moments d’échange entre les résidents. Ce dispositif permet d’accueillir des publics variés, notamment des personnes isolées ou en situation de précarité légère, dans un cadre chaleureux et encadré.
L’opération s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation. Elle vise ainsi une performance énergétique élevée, en réduisant les consommations tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Les choix constructifs et techniques — notamment l’amélioration de l’enveloppe thermique et le recours à des matériaux durables — sont au coeur du projet.
Un soin particulier est apporté à la conservation de l’écriture architecturale du bâtiment. Les interventions contemporaines sont pensées avec sobriété et dialogue avec les éléments patrimoniaux existants. Le projet est mené en étroite concertation avec l’ABF afin d’assurer une insertion harmonieuse dans le tissu bâti et paysager du village.
Ce projet, modeste par sa dimension mais ambitieux dans son intention, contribue pleinement à la revitalisation du centre-bourg de Moirax. Il illustre une approche respectueuse du patrimoine tout en répondant aux enjeux contemporains de logement, de lien social et de transition énergétique.

Moirax [47]

Domofrance Lot-et-Garonne

En cours

Architecte mandataire - François DE LA SERRE & Associés
Bet structure - Zani
Bet fluides - SIEA
Bet cfo/cfa - Montet

François DE LA SERRE & Associés